Investimento Imobiliário - Bairros que são destaques em Vitória

Imóveis de Vitória vem tendo a maior valorização, considerando todas as capitais do País. De acordo com dados do índice de preços FipeZap+, Jardim Camburi é o bairro da capital com maior procura para compra de imóveis, sendo que em junho deste ano, 32,43% foram no maior bairro do Estado.

Na sequência, entre os bairros mais procurados estão Jardim da Penha, Praia do Canto e Bento Ferreira. Contudo, enquanto Jardim da Penha e Bento Ferreira ganharam mais participação no mercado, Praia do Canto perdeu espaço.

Em junho de 2021, do total de interessados em investir na cidade, 14,20% procuraram Jardim da Penha. Neste ano, o número subiu para 15,67%. Já em Bento Ferreira, o número passou de 6,87% para 8,27%.

Em Jardim da Penha, tem a Universidade Federal do Espírito Santo (Ufes) e a Rua da Lama – local tradicional de entretenimento. Já em relação à Praia do Canto, enquanto em junho do ano passado, do total que procuraram imóveis em Vitória, 15,40% buscaram o bairro, já este ano foram 10,55%.

O estudo da DataZAP+ mostrou que o perfil de imóveis preferidos para alugar e comprar são diferentes. Enquanto para alugar, 48% dos interessados procuram móveis de dois quartos em Vitória, para morar a preferência de 47,1% é por imóveis de três dormitórios.

Em relação à metragem, tanto para alugar quanto para comprar, a preferência é por imóveis entre 61 m e 90m. Enquanto para alugar, 25,6% buscam imóveis acima de 91 metros quadrados, para comprar esse número sobe para 49,9%. Já em relação às vagas de garagem, 51,7% dos interessados procuram imóveis para comprar com uma vaga, enquanto 35,1% querem duas e 9,6% três ou mais.

Já quem está entre aqueles que estão locando imóveis, 71,3% querem uma vaga, enquanto 21,7% buscam duas e 2,5% três ou mais. O restante busca imóvel sem vaga.

Apesar das adversidades no cenário econômico deste ano, o setor imobiliário se mantém estável e com bons números, de acordo com o radar imobiliário FipeZap+. O nível de concessão de crédito, segundo o levantamento, mesmo apresentando queda, se mantém em patamar elevado: na comparação entre abril/2020 e abril/2022 houve crescimento de 43%.

O índice de compra/venda de Vitória durante os últimos dois anos tem maior valorização em comparação com o índice nacional em todo o período. Entre os bairros mais atrativos para a compra de imóveis na cidade estão: Jardim Camburi, Jardim da Penha, Praia do Canto, Bento Ferreira, Mata da Praia, Enseada do Suá, Barro Vermelho, Centro, Santa Lúcia e Santa Helena.

Jardim Camburi está no topo da lista. O bairro se destaca por ter uma boa infraestrutura, diversidade de serviços e terrenos para novos empreendimentos.

Verônica Aguiar - A Tribuna

Fonte: especialistas citados na reportagem e FipeZap+